物业公司办公室人员岗位职责

内容预览：

　　物业公司办公室人员岗位职责

　　副经理：

　　1、在总经理领导下,协助经理抓好全面工作。

　　2、主要抓好设备设施维修、保养计划的制订和落实工作。带领全体员工对物业辖区实行全方位管理,保证物业完好状态,提高使用效益。

　　3、制订和完善公司各项规章制度,建立良好的工作秩序

　　4、制订年度工作计划,明确目标、任务,督促所属部门履行岗位职责,坚持年终考核

　　电工：

　　1、熟悉地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。

　　2、负责所管辖小区设备的维修工作，小区业主反应的楼道电路问题要及时维修，并填好相应维修记录登记本。

　　3、严格执行设备的管理制度，做好公共设施的检修工作。

　　4、小区电路及其他设施发生故障，排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。

　　5、积极协调配合小区水暖工及其他人员的工作，出现事故时无条件地进行维修，听从领导安排。

　　6、完成上级领导交办的其它任务。

　　水暖工：

　　1、负责小区内给排水设施设备检查、维修与保养工作，确保业主正常工作和进行维修，如超出正常维修范围的因及时上报，并提出解决方案，必要时采取相应的措施。

　　2、对管辖小区内的自来水管、消防水管、消火栓、水龙头、下水管、落水管、化粪池等设备设施要经常进行检查管理，并及时做好维修工作，冬季做好防冻保暖工作。

　　3、发现安全隐患及时维修处理，及时处理上报有关领导。如出现水管爆裂等严重事故，…………

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