金沙水岸营销策划与执行报告书(草案)

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金沙水岸营销策划与执行报告书(草案)前言本项目营销策划的核心是通过对内部资源和外部环境的调研分析，找出项目的利基然后确定其合理的市场定位，根据明确的市场定位来统筹项目推广的多项工作展开。因而，本项目营销策划的过程实际上就是项目内部资源与外部环境优化组合的过程。对金沙水岸项目的营销策划，我公司的思路是通过对项目内部资源与外部环境的充分了了解，持客观理性的态度进行全面分析，找出市场的供需失衡点或资源配置不合理之处，再结合项目本身所具备的资源条件作出相应的调整，力图挖掘出本项目的利基并加以充分利用，从而切合市场需求，使本项目顺利实现最佳的销售效果。项目分析项目概况►►►地理位置：地处重庆北部合川市，位于嘉陵江大桥下，紧邻滨江公园面积：属群体楼，规模较大，总规划占地面积400亩，一期工程？亩，建筑用地？㎡周边配套：合川市人民政府、合川市检察院、合川市林业局、人民公园、太平门小学、杨柳街小学、北门初级中学等紧邻楼盘：待定项目用途：一、二层裙楼拟作商业，三层以上塔楼为住宅预计入伙时间：待定户型大小：住宅面积为100㎡左右可销售部分：100%，商品房

项目所处地域分析►►►地域的基本状况合川市位于重庆市西北部，涪江、嘉陵江、渠江于境内交汇，人口150万，面积2356平方公里，辖50镇、8乡、6个街道办事处。地形以丘陵为主，河谷平坝较多。有煤、锶、铁、天然气等矿藏。工业有采煤、电力、轻纺、食品等。农业发达，是全国粮食、生猪、蚕茧、柑橘主要基地。地域的生活…………

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