城市廉租房建设政策执行情况中存在的问题分析

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国务院《关于促进节约集约用地的通知》中规定：“优化住宅用地结构。合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。供应住宅用地要将最低容积率限制、单位土地面积的住房建设套数和住宅建设套型等规划条件写入土地出让合同或划拨决定书，确保不低于70%的住宅用地用于廉租房、经济适用房、限价房和90平方米以下中小套型普通商品房的建设，防止大套型商品房多占土地”。

住房问题是关系国计民生的重大问题。党的十七大报告指出，要“健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难”，实现“住有所居”。曾培炎同志在2007年全国城市住房工作会议上指出：住房问题直接关系老百姓生活水平的提高和生活质量的改善。目前还有部分城镇困难家庭人均住房建筑面积不足10平方米，住房结构性矛盾比较突出，商品住房价格上涨过快，影响了人民群众的切身利益。解决低收入家庭住房困难，进一步做好城市住房工作，是履行政府职能的必然要求，是全面建设小康社会的客观需要，是促进房地产市场健康发展的重要途径，也是深入贯彻落实科学发展观、促进社会和谐的重要内容。对此，建设部负责人表示，解决城镇低收入家庭住房困难问题，应当作为维护群众利益的一项重要工作，作为住房制度改革的一个重要内容，作为政府公共服务的一项重要职责。应坚决贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系；力争到“十一五”期末，使城市低收入家庭的住房条件得到明显改善。…………

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