关于对当前房地产信贷及住房消费信贷的调查报告

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关于对当前房地产信贷及住房消费信贷的调查报告

根据市银监局本银监统[2007]4号文件要求，组织精干力量对本辖区内当前房地产信贷及住房消费信贷开展情况进行了调查，现将调查结果说明如下：一、当前房地产信贷及住房消费信贷的开展情况：截止到2007年12月末，在辖区内房地产信贷的贷款企业户数是11户，贷款总余额为289万元，占6月末全辖各项贷款余额的2%。其中，开发类流动资金贷款余额29万元，贷款企业户数2户；建筑安装类企业流动资金260万元，贷款企业户数是9户；未发生开发类项目贷款及土地储备贷款。到目前为止辖区内尚未开办过住房消费信贷业务。二、房地产供求、国家宏观政策及市场导向等对当前房地产业及房地产信贷的影响：农村信用社自建社以来，一直以服务“三农”为已任，主要的资金投向是农业和农村，大量的资金用于保证农民发展生产的资金需要，而房地产业的经营者不是农民，因此，不是农村信用社的贷款对象，我们的房地产企业贷款是很少的。加之国家始终把农村信用社定位在农村，农村信用社是农村金融主力军。特别是近几年来，国家加大了对农村信用社的管理，进一步把支农工作重任落在了农村信用社身上，由于信用社的资金有限，人民银行投入了大量的支农再贷款资金，帮助农村信用社支持农业生产发展，帮助农民脱贫致富。自2000年以来，农村信用社累计借入支农再贷款资金近亿元，根本没有多余资金投入到房地产业企业贷款中去。三、房地产业信贷开展中的问题、存在的风险：在所辖各社的房地产业企业贷款中，金额较大的是二户，一户是信用社…………

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