X区城管局关于进一步加强和规范物业管理工作的实施意见

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x区城管局关于进一步加强和规范物业管理工作的实施意见

　　为进一步加强和规范辖区物业管理工作，提升物业管理水平，助推全国文明城市创建，按照自治区人民政府办公厅《自治区人民政府关于进一步规范物业服务管理促进物业行业健康发展的意见》（x政发〔xxxx〕xx号）精神和《x市物业管理实施细则》、《x市人民政府关于扶持物业服务企业发展的意见》等有关规定，结合x区实际，研究制定如下意见。

　　一、总体要求和基本原则

　　（一）总体要求

　　为认真贯彻党的十八大及十八届三中四中全会、自治区党委十一届五次全体（扩大）会议精神，按照全面深化改革的总要求，以提高人民群众居住满意度为目标，以健全完善物业服务标准规范、加强市场监督管理、加大政策支持力度为基础，规范物业服务管理行为，提升物业服务水平，努力创建环境优美、安全有序、和谐文明的生产生活环境。

　　（二）基本原则

　　x、统一领导，分级管理。辖区物业管理实行统一领导、综合协调，建立市、区、街道（镇）、社区四级物业管理体系。

　　x、条块结合，属地负责。加强物业管理部门指导、管理和监督职能，强化街道（镇）属地管理责任，发挥社区主体作用。

　　x、依规管理，因地制宜。按照《x市物业管理实施细则》，坚持规范管理、公开透明、有序运作，根据物业项目类型，坚持分类实施、市场运作、稳步推进。

　　x、业主参与，共建共享。强化业主在物业管理中的自治作用，明确权利和义务，引导业主共建宜居小区、共享品质生活…………

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