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上海别墅市场定价策略分析.doc下载

下载内容简介

  • 摘要 1
    ABSTRACT 2
    1 引言 3
    2上海别墅市场结构分析 4
    2.1 别墅市场界定 4
    2.2 上海别墅市场发展历史 5
    2.2.1 上海住宅市场的发展 5
    2.2.2 别墅建设历程 6
    2.2.3 别墅市场发展历史 7
    2.3 上海别墅市场供求结构分析 9
    2.3.1市场现状总体评价 9
    2.3.2供给分析 10
    2.3.3需求分析 10
    2.4 区域分析 12
    2.4.1 闵行 13
    2.4.2 松江 14
    2.4.3 青浦 14
    2.4.4 浦东 14
    2.4.5 南汇 15
    2.4.6 城市中心区 15
    2.5 市场未来发展趋势 16
    3 定价理论基础 18
    3.1 竞争定价理论 18
    3.2 基于战略成本分析的定价 22
    3.3 细分市场定价 24
    3.4 价值定价理论 27
    4 上海别墅市场常用定价策略介绍 30
    4.1 成本定价策略 32
    4.2 竞争导向定价策略 35
    4.3 价值定价策略 37
    4.4 动态灵活定价策略 41
    4.4.1 开盘定价策略 41
    4.4.2 尾盘定价策略 44
    5 重点个案分析——“绿宝园” 46
    5.1 个案背景介绍 46
    5.2 个案定价实证分析 47
    5.2.1 一期：从租赁入手 47
    5.2.2 二期：销售上突破 47
    5.2.3 三期：选择客户、缔造精品 48
    5.2.4 一至三期市场推广情况汇总 49
    5.2.5 四期、五期的新变化 51
    5.3 个案实践对别墅定价策略的启示和思考 52
    6 结束语 54
    参考文献 55
    后记 56

下载信息

  • 运行环境： Win9x/NT/2000/XP/
    资料作者： yanh…
    开发语言： 简体中文
    资料类别： 国产软件
    下载累计： 本地下载1次
    下载地址：>>>下载地址1  

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