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大型购物中心投资分析报告.doc下载
下载内容简介
- 大型购物中心投资分析报告.doc
目录
1.大型购物中心简介 1
1.1.购物中心的定义 1
1.2.大型购物中心的分类 2
1.3.SHOPPING MALL的业态特点 3
1.4.SHOPPING MALL的融合功能 4
1.5 SHOPPING MALL对社会和经济的贡献 6
2.全球SHOPPING MALL的发展状况 7
2.1.全球SHOPPING MALL概况 7
2.2.美国SHOPPING MALL 8
2.3.欧洲SHOPPING MALL 9
2.3.1.位置及区位环境 9
2.3.2.经营现状及布置特色 9
2.4.台湾SHOPPING MALL 10
2.4.1.产业特性 10
2.4.2.产业概况 11
2.4.3.开发方式 11
2.5.日本SHOPPING MALL 12
2.6.东南亚SHOPPING MALL 13
3.我国SHOPPING MALL的发展状况 14
3.1.我国SHOPPING MALL的发展历程 14
3.1.1.萌芽阶段 14
3.1.2.初步形成阶段 14
3.1.3.加速起飞阶段 14
3.2.我国SHOPPING MALL的发展现状 15
3.2.1.发展速度快，地区分布广 15
3.2.2.功能有缺陷，主题不到位 15
3.2.3.经营管理还没有很好地与国际接轨 15
3.2.4.外资进入速度明显加快 16
3.3.我国SHOPPING MALL的发展趋势 17
4.我国SHOPPING MALL的发展背景分析 19
4.1.我国发展SHOPPING MALL的条件 19
4.1.1.经济水平 19
4.1.2.交通状况 19
4.1.3.商业形势 20
4.1.4.生产能力 20
4.2.我国发展SHOPPING MALL的需求分析 21
4.2.1.房地产商 21
4.2.2.零售商 22
4.2.3.外资零售商和Mall开发商 23
5.我国部分SHOPPING MALL个案资讯 24
5.1.华南MALL 24
5.1.1.地理位置 24
5.1.2.整体规划 24
5.1.3.商圈 25
5.1.4.进展动态 26
5.2.北京MALL 26
5.2.1.地理位置 27
5.2.2.整体规划 27
5.2.3.进展动态 28
5.3中关村MALL 28
5.3.1.地理位置 28
5.3.2整体规划 29
5.3.3.进展动态 29
5.4.深圳华侨城MALL 29
5.4.1.地理位置 30
5.4.2.整体规划 30
5.4.3.进展动态 30
5.5.上海正大广场 31
5.5.1.地理位置 31
5.5.2.整体规划 31
5.5.3.进展动态 32
5.6.武汉新世界中心 32
5.6.1.地理位置 32
5.6.2.进展动态 33
5.7.太古汇—广州报业文化广场 33
5.7.1.地理位置 33
5.7.2.整体规划 33
5.7.3.进展动态 34
5.8.MALL OF CHINA 34
5.8.1.地理位置 35
5.8.2.整体规划 35
5.8.3.进展动态 35
6.万达集团开发SHOPPING MALL实务研究 36
6.1.大连万达集团简介 36
6.2.万达进入商业房产的背景 36
6.3.摩尔开发现状 37
6.4.开发与经营模式 38
6.4.1.“地产大鳄＋商业巨头”模式 38
6.4.2.“订单房产”经营模式 39
7.我国SHOPPING MALL产业的发展环境 40
7.1.国民经济环境 40
7.1.1.国内生产总值（GDP） 40
7.1.2.城乡居民收入 41
7.2.城市化进程不断加速 42
7.3.消费环境 43
7.3.1.城乡居民家庭恩格尔系数显著下降 43
7.3.2.消费层次逐渐形成 44
7.3.3.人们自由支配的休闲时间不断增多 44
7.3.4.新的消费需求出现 45
7.4.商业环境 45
7.4.1.社会消费品销售状况 45
7.4.2.入世对零售业的影响 46
8.投资机会和投资风险分析 48
8.1.投资机会 48
8.1.1.政府支持力度加大 48
8.1.2.国家启动收入和消费政策 48
8.1.3.国家计委将出台《汽车消费政策》 49
8.1.4.我国城市化进程不断激发财富充分涌流 50
8.1.5.国内消费群体不断壮大 50
8.2.投资风险 51
8.2.1.市场进入壁垒高 51
8.2.2.资金链容易断裂 51
8.2.3.租户难求 52
8.2.4.我国Mall的发展处于试验阶段 52
8.3.投资建议 52
8.3.1.大力培养和引进Mall经营人才 52
8.3.2.Mall经营应强调自己的特色 52
8.3.3.把握Mall的规模和区位 53
8.3.4.注重Mall的综合管理 53
8.3.5.分步进行投资 54
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资料作者： gxf9…
开发语言： 简体中文
资料类别： 国产软件
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