XX镇规范农民建房管理和土地防控工作实施意见

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xx镇规范农民建房管理和土地防控工作实施意见

为加强农民建房管理，严格控制未批先建、少批多建及建新不拆旧情况的发生，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、xx县人民政府《关于进一步加强农村村民建房管理的意见》（x政发xx号）、中共xx县委办公室《关于建立土地违法行为防控机制的实施意见（试行）》（x委办发xx号）的要求，特提出以下实施意见：一、制定完善农民建房管理制度各村要加强农民建房管理，严格执行“两规合一”、“一户一宅”和“拆旧建新”制度，合理安排农房布局，积极引导农户依法依规建房。一是制定建房管理办法。各村要充分发挥村民委员会的自治功能，在充分征求村民意见的基础上，要根据“一户一宅”和“拆旧建新”的要求完善细化村规民约，对农民建房管理要有实质性的举措方案，要尽快制定详细的农村宅基地管理办法，及时报镇政府备案。二是完善“拆旧建新”制度。村民委员会在审核村民建房时，应当与建房户签订旧房拆除协议。未拆除旧房前原则上不得动工建设新房。旧房由建房户自行拆除。如建房户在建造新房期间由于无法居住需暂时保留部分旧房的，书面写出自行拆除承诺，村民委员会出具担保承诺，并报镇政府备案，新房建造完工搬入后30日内需自行拆除，如不自行拆除的，由镇政府、村民委员会组织代为拆除，实际拆除费用由建房户支付。三是完善依法用地程序。根据农民建房管理的审批程序，及时调整相关具体操作办法。建设部门在发放《建设规划许可证》时，需凭拆除协议及承诺再向建房户发放，建房户再凭…………

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