市公建中心2013年上半年工作总结和下半年工作思路

内容预览：

市公建中心2013年上半年工作总结和下半年工作思路

【内容摘要】

下半年工作思路

一、破解融资难题，保障资金供给

鉴于上半年公司贷款余额为43.4亿元，加上已授信和极有可能取得授信批复的建设银行、兴业银行贷款，至年底贷款余额将突破50亿元。今年的项目资金及还贷资金虽已基本能解决，但由于贷款基数大，后期转贷及付息压力将会日益飙升，再加上抵押物缺失、土地市场不景气，公司后续融资将会遭遇前所未有的压力。为此，一是在继续做好正常申贷的同时，花大力气借用土储平台及资产做好兴业银行的剩余贷款申贷工作；二是助推加大招商力度，使已拆迁地块及早推向市场，回笼公司已投放资金；三是加大清理闲置安置房力度，设法盘活存量资产，实现资产变现。

【正文】

上半年工作总结

今年上半年，中心和公司坚持以“三大建设”为抓手，以“创业创先”为基调，求真务实，创新创业，扎实推进项目建设、融资筹资、资产管理和共性工作，较好地完成了阶段性工作任务。

一、拓思路，破解融资难题

根据年初固定资产投资、拆迁进度及相关需支计划，考虑2012年12月底公司尚有存量资金3.9亿元，今年预计将取得土地出让收入约6.8亿元等因素，测算2013年共需新筹资金20.27亿元,其中用于拆迁项目支出14.55亿元、固定资产投资支出4亿元、建设局投资项目2亿元、归还银行贷款6.67亿元、贷款利息及应付欠付相应款项支出3.75亿元。面临资金供需矛盾突出问题，公司积极拓展融资渠道：一是利用政策优势，抢抓城镇化建设机遇，向银行…………

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