县房产局十二五重大项目规划思路

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县房产局十二五重大项目规划思路　　为认真贯彻落实县“两会”精神，结合“十一五”规划，我局紧紧围绕全县经济社会发展目标，深入学习实践科学发展观，不断加大房产管理工作力度，加快房地产发展建设步伐，强化市场监管，为做好“十二五”规划的各项工作提供思想保证和组织保证。

　　一、“十一五”城镇住房发展状况

　　随着住房改革的推进和房地产市场的不断成熟，我县房地产持续健康稳定发展，取得了一定的成绩。近几年的房地产发展建设历程，经历了从单一追求数量到数量与质量并举、从零敲碎打到规模化发展、从产品质量结构单一向多元化迈进的发展历程，有力地带动了相关配套产业的发展，为我县经济发展、城市化推进、城市面貌的改善和群众居住的水平提高作出了极大贡献。

　　（一）改善了居民居住条件

　　随着住房体制改革的深入和房地产市场的迅速发展，我县居民人均居住面积有了显著提高，特别是近5年，居民住房条件的改善也是前所未有的。2004年，城镇人均住房面积不足18平方米，约有三分之一的城镇居民家庭缺房或无房，住房问题仍是最为严重的城市社会问题之一。居民对住房条件的需求构成了推动房地产持续发展的内需动力。城市居民人均建筑面积从2004年的17.8平方米上升至2010年的23.2平方米；新建城市住宅建筑面积在2004—2010年期间也有显著增长，从2004年的115.7万平方米上升到2010年197.2万平方米。不仅如此，城镇住宅工程质量、功能质量和综合配套水平有了明显提高，居民居住质量有了较大的改善。从总体来看，我县城镇居…………

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