认真分析形势 扎实开展学习实践活动 建设美好家园

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认真分析形势扎实开展学习实践活动建设美好家园　　

科学的发展观，是我们房地产业提出发展思路，编制发展规划，制定发展政策的思想基础和指导准则。学习实践科学的发展观，就是自觉地把我们的各项工作统一到科学发展观的要求上来，要求我们日常工作中认真做好各项工作，通过比较分析才能真正抓住制约房地产发展的主要症结，从而更好的指导我们今后的工作，保障房地产业健康、持续地发展。现根据我县当前房地产形势谈一下自己的想法：　　

一、住房建设和房地产市场　　

（一）、我县房地产市场前期运行情况　　

近两年来，通过认真落实国务院关于加强房地产市场调控、稳定住房价格的一系列政策措施，我县房地产业总体发展形势比较乐观，虽商品房价格处于合理波段高临界点，但房地产市场调控初见成效。　　

首先房地产开发投资。2007年我县房地产开发投资突破6亿元大关，2008年9月底房地产开发投资突破6.42亿元，房地产开发投资约占全县固定资产投资的26.7%，在全市居第二位。　　

其次建设规模和销售情况。2007年商品房的开发建设规模为9.4万平方米，销售面积为9.05万平方米；2008年商品房的开发建设规模约为8.5万平方米（非普通住宅较多），销售面积为6.83万平方米，房地产建设规模同比增长为24.2%。数字显示商品房结构不够合理，大户型比例多，中、小户型少，与我县居民的收入水平与消费能力不相适应。还出现了一些不协调的现象，如出现了非普通住宅滞销、投资购房炒楼盘，少数开发商违规操作，擅自改变房屋设计用途、出售房…………

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