关于积极做好老旧小区加装电梯后续管理和指导的建议

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关于积极做好老旧小区加装电梯后续管理和指导的建议

　　xx年x月份xx市出台了《xx市市区既有多层住宅加装电梯实施办法》，并制定相关补贴政策，为加装电梯提供了xx万到xx万的资金支持，极大地推进老旧小区加装电梯工作。然而，在越来越多的居民享受到了“一键直达”便利的同时，电梯后续管理问题却容易被忽视。由于老旧小区加装电梯是业主筹钱，楼道业主通常会“货比三家”选择便宜的安装方案。电梯公司为降低报价，在有限的价格空间内，可能会出现降低电梯配置、使用杂牌电梯、减少安全设施等情况。随着安装公司质保期的结束，电梯安全问题逐渐凸显。主要表现在：

　　1.管理经验缺乏。老旧小区加装电梯后，由于安装单位提供2-3年免费维保，所以业主往往忽略后续管理。业主普遍没有电梯管理经验，日常维护管理“力不从心”。

　　2.维护资金不足。加装电梯在保修期后需要业主承担维保、检验检测、电梯零配件损坏更换、电费等费用，这些都需要受益住户共同承担。电梯维保费用较高，一些单元业主在申领加装电梯时未设立专项基金，后期如果有人不积极缴费，则电梯管理将陷入死循环。

　　3.应急响应不及时。加装电梯大多由居民自行管理，存在应急响应不及时的问题，容易发生困人、伤人等安全风险。

　　电梯“三分建、七分管”，作为特种设备，需要日常维保和检验检测，年限越久维护保养的需求也越来越大。借鉴上海等地做法，相关部门要采取有效措施，做好加装电梯后续管理和指导，确保电梯安全运行。为此建议：

　　1.明确管理责任。按…………

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