街道推进小区业主委员会规范有序管理汇报交流材料

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街道推进小区业主委员会规范有序管理汇报交流材料

　　今年以来，xx街道坚持以“xxx”为党建引领，深入践行新时代“枫桥经验”，不断探索城市小区规范治理的有效路径，主动靠前指导社区推进城市小区业主委员会成立及工作运行规范管理，实现了小区管理由“乱”到“治”的根本性转变。

　　一、基本概况

　　xx街道地处xx旧城核心区，下辖x个社区，现有建制小区xx个。截至2024年底，共有无业主委员会、无物业服务、无人防技防等“三无小区”xx个，占比达xx%，物业服务参差不齐、公共设施维护欠缺、矛盾纠纷复杂多发、小区日常管理不善，脏、乱、差等问题较为突出，居民群众满意度不高。针对这些难点堵点问题，xx街道以抓小区业委会成立为工作突破口，通过健全制度、有效监督、强化考核和业主自治、协同共治、文化赋能等工作措施和路径，构建形成“社区+业主+业委会+物业”共建共治共享小区规范治理格局。

　　二、工作中的体会和感悟

　　（一）工作体会

　　1.破解“唯我独尊”与“思想散沙”困境。在业委会成立过程中，要充分征求业主意见，认真筛选出真正愿意为业主们奉献的“同路人”“有心人”，坚决杜绝那些想搭乘便车的“观望者”和想从中谋利的“不良人”侥幸“上车”；通过周边小区公共区域资产贬值等现实案例对业主们进行教育引导，让业主们深刻理解“一荣俱荣、一损俱损”的道理，提增业委会和业主们“利益共同体”认知。

　　2.破解“无人可用”与“权力滥用”悖论。业委会成立的成败，关键还在于要如何发现“能人”、…………

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