某区以社区物业党建联建提升小区治理水平汇报材料

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某区以社区物业党建联建提升小区治理水平汇报材料

　　今年以来，xx区聚焦党建引领城市基层治理，针对居民小区治理中亟需解决的痛点、难点问题，大力开展红色物业全覆盖行动，主城区小区整体面貌有效改善，初步构建了环境改善、服务提升、机制建立、群众满意的社区物业党建联建新格局。

　　一、当前小区治理的痛点堵点问题

　　小区治理是城市基层治理的基础，关系到千家万户，既是群众关注的焦点，也是基层治理的难点。

　　老旧小区无人管事。xx区老旧小区多数是上世纪七八十年代单位建设的集资房，以及城中村分散自建房或福利房。随着形势的发展，单位不再承担职工住宅小区的物业服务，小区逐渐陷入无人问、无人管境地，院内和楼道乱堆乱放、随意挤占，基础设施旧、环境卫生差、治安管理难成为老旧小区的代名词。

　　基层政府无权办事。居民小区物业审批管理权大多属于市级住建等多个部门，日常监督责任在属地，区里对物业没有任何管理制约权限，客观上存在管得了但看不见、看得见管不了，区政府部门和街道社区缺乏对物业企业进行管理规范的有效手段。

　　基层治理无钱做事。长期以来，老旧小区处于游离散乱的治理盲区，在环境设施建设方面欠账较多，居民群众改善环境的诉求较为迫切，基层政府环境治理和资金投入压力较大。同时，老旧小区居民大多是退休、下岗人员和进城务工人员，收入普遍偏低，客观存在物业公司引不来、引来留不住的情况。

　　物业企业无章理事。前两年也探索由市国资、工信部门牵头组…………

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