某区保护工业文化遗产 引领城市提升改造典型案例

内容预览：

某区保护工业文化遗产引领城市提升改造典型案例

　　一、基本情况

　　xx区共有老旧厂房xx处，总建筑面积xx万平方米，闲置面积xx万平方米，闲置率29%。为推动老旧厂房的提升改造，xx区确定了“启动运营一批、转型升级一批、跟踪服务一批”的目标，经过xx年一年的推动，xx冷、xx百货、xx冶3家厂区已完成改造方案设计，具备入场施工条件。xx创意产业园、xx、xx街区等有待转型升级的厂区已重新确定主导产业、推动错位发展，力争实现“一厂一定位、一厂一特色”。其中，xx创意产业园转型升级成效显著。xx创意产业园位于xx区六纬路201号，原为xx自行车厂，其前身是始建于1936年的全国第一个自行车整车厂，作为民族品牌的xx自行车厂是中华民族历史的见证者，也是中国经济发展的参与者。随着功能变化，此处老厂房空置下来，2018年底由xx商业管理发展有限公司xx分公司重新设计改造并自主开展招商引资，xx年底摸底统计时，有11家企业入驻，入驻率25%，属地率27.3%，业态较为杂乱且存在产业定位不够准确等问题。

　　二、创新思路

　　按照“明晰定位-优化结构-聚集产业-租税并重”的模式、确定“定腾引注奖迁”相结合的思路，推动蓝园实现转型升级。

　　（一）发掘三大优势。交通区位优势。蓝园地处中心城区、交通通达度高，且处于国土空间规划中的金创走廊沿线，具有发展科创、文创等新兴产业的优势。用地性质优势。园区作为中心城区少有的工业性质用地，地价相对较低、允许有生产环节的企业注册、承重和挑高能够满足包括制造业在内的绝大部…………

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