国有企业利用自身优势参与棚户区改造棚改工作探索

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国有企业利用自身优势参与棚户区改造棚改工作探索

　　棚户区改造指为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件开展的土地开发工作。棚户区改造项目是国家保障性安居工程的重要内容，对提高群众生活质量、带动区域经济发展、促进社会和谐稳定都具有十分重要的意义。同时，为应对经济下行压力，房地产市场收紧的新形势，棚户区改造土地开发相关项目已成房地产公司产业链的重要一环。根据棚改政策及实践情况，结合公司实际情况，简述棚改工作近期变化。

　　一、棚改发展沿革

　　改革开放后，我国尚处于经济体制转型初期，部分城市对棚户区实施了小规模的改造，但由于统筹的高度及改造力度不足，整体效果并不显著。

　　本世纪初，以政府为主导“集中连片”棚户区改造开始出现，政府作为项目投资主体、实施主体和建设主体，承担全部费用，资金主要来源于财政拨款，政府直接进行征拆、补偿及安置，负责棚改建设的全过程。

　　2008年后，住房市场日益火爆，保障性住房供给相对不足的情况下，棚户区改造步伐开始加快。同时随着改造力度的加大及改造规模的扩大，棚改资金不足的问题也日益凸显。为适应形势变化，政府与社会资本合作以实现棚户区改造棚改实施主体多元化的模式开始出现并逐步推广。社会资本开始进入棚改领域，政府通过制定优惠政策引入企业参与棚改开发项目。外部环境改善对吸引包含我公司在内的国有企业参与棚改项目起着起到了重要作用，同时国有企业的自身优势也为开拓新业务、进军新领域提供了有利保障。

　　二、棚…………

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