某市住建局关于房地产工作专项汇报

内容预览：

针对近期商品房价格增长较快的情况我局高度重视，积极组织调查核实，并召开局长办公会进行了专题研究。结合全市房地产督查情况，以及贯彻落实住建部进一步规范房地产开发经营行为维护房地产市场秩序。

我市受xxx影响，商品价格上涨问题确实存在，也是市委、市政府最近高度关注的问题，也是我们当前正要解决的问题。从前一段督查情况和我市统计数据显示看，我市房地产供需基本平衡，各县区房地产去库存工作稳步推进，捂盘惜售只是个别现象，即时是没有库存，也能满足购房者，包括棚改户、外地购房人和结婚人刚性需求。我市作为xxx城市，要建设国际化城市，提升城市建设水平，展现城市特色风貌，我们加大了棚户区改造力度，货币补偿相对释放了一些刚性需求。但不存在拆迁户无房可买、开发商无房可售的问题。　　

至于商品房出现了房价过快上涨和超过万元的现象，市区、xx区和xx县主观上受xxx影响，房地产开发商哄抬房价，捂盘售销，外地抄房，客观上也存在百姓担心，将来高铁贯通、大学城进入引来房价会继续上涨，造成了“跟风”消费。有关房价上涨问题全国部分地市也相应存在，只是同比涨幅较大，需要我们加大调控力度，出台相关合理有效的政策措施，有效抑制房价过快上涨的局面。

鉴于上述情况，应依据市场变化从调整居民购房政策、完善差别化住房信贷政策、强化商品房预售许可、价格管理和房地产开发企业的监管，抑制房地产市场过热和房屋价格过快上涨情况。结合贯彻落实住建部保持房地产市场稳定和省房地产市场调控会议精神，提出如下建议：　　…………

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