某省2020上半年建筑业和房地产业形势分析报告

内容预览：

建筑业和房地产业形势分析报告　　

一、房地产市场运行情况　　

（一）基本情况。2020年1-5月份，全省房地产市场低位运行，开发建设进展缓慢，主要指标低于去年同期，商品房库存量进一步增大，全省累计可售商品房面积5776万平方米，其中，累计可售商品住房面积4059万平方米，商品住房消化周期26个月。房地产市场呈现“四降一增一稳”的特点。一是房地产开发投资下降，220.9亿元，同比下降39.2%；二是房屋施工面积下降，7578.9万平方米，同比下降31.8%；；三是房屋新开工面积下降，1497.7万平方米，同比下降25.5%；四是商品住房销售面积下降，602.61万平方米，同比下降12.1%；五是二手住房交易面积增长，457.42万平方米，同比增长12.2%；六是商品住房平均价格相对稳定，4254元/平方米，同比增长0.2%。　　

（二）下半年趋势分析　　

1.有利因素。　　

一是政策环境宽松。2020年3月下旬国家相关部委连续出台了土地、住房贷款、住房公积金、房屋交易营业税等方面促进住房消费的新政策。我省也积极落实国家政策，出台了住房公积金等政策，同时，做好了促进房地产市场健康发展、回购普通商品住房、扩大货币化安置等多个意见起草和修改工作。　　

二是近期房地产市场出现了积极变化。在营业税政策调整作用下，二手住房市场成交量明显增加，4、5月份同比增速保持在20%以上。5月份，全省商品住房销量同比增长，累计降幅有所收窄。　　

2.不利因素。　　

一是商品房库存量较大。目前，供大于求的局面没有改变，全省累计可售…………

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