县住房和城乡建设局意见建议整改情况报告

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县住房和城乡建设局意见建议整改情况报告

　　根据《xx县县直单位社会评价工作办公室关于xx县2018年度县直单位社会评价意见建议反馈的通知》要求，县住建局认真做好2018年12月24日县直单位社会评价会议上代表提出的“加强各小区物业管理的监管，督促各房地产公司完成有关项目验收，使各小区证件齐全，合法合规”的意见建议，现将意见建议整改情况报告如下：

　　一、加强小区物业管理

　　（一）九十年代公有住房小区维护和管理工作。结合xx正在实施的“美丽县城”建设，老旧小区改造工作，根据各单位“三供一业”逐步移交。按照《住房维修资金管理办法》完善对老旧小区物业的管理，加强移交后的物业服务，建立健全房屋维修资金的收缴使用管理工作。

　　（二）商品房小区管理。一是对已竣工验收的小区加强社会治安综合治理工作，努力建立组织保障有力、公共秩序井然、物防技防完备、环境卫生整洁、物业服务规范的“平安小区”，进一步优化小区服务。二是对已竣工验收入住尚未成立业主委员会的小区，严格按照前期物业管理的要求，联合发改等部门对小区的收费及物业管理进行跟踪检查。

　　（三）已交付使用多年，物业管理不规范的小区。积极引导购房业主，召开业主大会，按照选举程序，推选业主委员会成员，建立健全会议制度，议事规则，签订物业服务合同，完善制度建设。对未竣工验收但已交付使用的积极引导通过参照成立“业主委员会”的方式成立业主自救委员会，规范物业管理工作。

　　二、加强小区高层房屋消防安全综合治理…………

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