出租房（群租房）安全标准

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出租房（群租房）安全标准

　　一、出租人应当加强出租房屋消防安全管理

　　1.出租人应当为每一承租户配备防烟面罩(每人1个）、报警哨、手电筒、3公斤以上abc干粉灭火器。

　　2.必须保持疏散通道、安全出口畅通，二层居室应设置固定在墙体上的逃生绳，三层或以上居室应设置固定在墙体上的逃生软梯。

　　3.出租居室达到10间以上或者居住10人以上的，通道和安全出口设置应急照明及疏散指示标志，并安装电气线路火灾报警系统。

　　4.出租人、承租人应在租赁合同中明确双方的消防安全管理责任。居住人数超过30人的群租房应明确一名专（兼）职消防安全管理员。

　　二、出租的合法居住房屋，人均承租建筑面积不得低于12平方米，每个居室人均使用面积不得少于4平方米、居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

　　三、出租房屋原有结构不得擅自改变、装修分隔，出租人应当按照幢、层、套、间为单位出租房屋，按照原始设计的房间为最小出租单位。餐厅、厨房、卫生间、阳台、储藏室、地下室、半地下室等，不得出租住人，没有建筑外窗的房间不得出租住人。

　　四、出租房的电线敷设应采用阻燃材料穿管保护，严禁私拉乱接、超负荷用电或实施其他危害用电安全的行为。

　　五、出租房不得与生产、经营、储存易燃易爆物品设置在同一建筑物内，即使采用实体墙进行分隔，也决不允许。

　　六、出租房只能在厨房生火做饭，厨房以外的区域不得使用明火，居室内不得使用钢瓶液化气、煤油…………

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