XX县2015年城镇基准地价更新和调整工作方案

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xx县2015年城镇基准地价更新和调整工作方案

　　为规范和完善xx县地价管理，充分发挥城镇基准地价在土地出让领域的基础指导作用，根据省国土资源厅下发的《关于做好2015年度城镇基准地价更新和调整工作的通知》（x国土资用发〔2014〕71号）、《城镇土地分等定级规程》（gb/t18507-2014）、《城镇土地估价规程》（gb/t18508-2014）和市国土资源局有关要求，结合我县实际，特制定本实施方案。

　　一、工作目的

　　基准地价管理是xx县地价管理工作的核心，不仅是政府规范和稳定土地市场秩序，保护土地所有者和使用者合法权益的有效手段，也是深化土地使用制度改革的迫切需要。近年来，随着xx县社会经济的快速发展和城市基础设施的不断完善，土地供求状况发生了较大变化，现行的城镇基准地价（基准日为2011年12月31日）已不能完全准确反映城镇土地价格状况。

　　为了适应当前宏观经济形势，形成地价管理“新常态”，最大限度发挥土地经济效益和社会效益，有效防止国有资产流失，增加土地出让金收益，促进区域经济快速发展。根据“更新频率不得低于每三年一次，每隔六年进行一次全面更新”的要求，需尽快对xx县城镇基准地价进行更新和调整，以进一步促进土地市场健康发展，提高土地集约节约利用水平。

　　二、工作范围

　　通过对2011年开展的城镇地价成果进行重新审查，分析社会经济发展状况，初步划定本轮工作范围。本轮工作范围包含xx县城区、楼观道文化展示区、哑柏镇、终南镇、马召镇、尚村镇、楼观镇、广济镇、厚畛子镇和…………

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